1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市戸畑区
11.1万円/㎡
前年比+9.5%
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サンモリッツ戸畑II
福岡県北九州市戸畑区天神一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩19分
1991年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,428万円
18.4万円/㎡
768
1,208
1,647
2,087
AI査定結果
推定相場価格
1,428万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,208万円〜1,647万円
15.5万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月17日
サンモリッツ戸畑II
1,340万円（17.3万円/㎡）/ 8階 / 77.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 1,340万円 | 17.3万円 | 8階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 1,400万円 | 18.0万円 | 8階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は16.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | サンモリッツ戸畑II 北九州市戸畑区天神一丁目 | 戸畑駅19分 | 1,340万円 | 17.3万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 898万円 | 14.4万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/03 | 元宮スカイマンション 北九州市戸畑区元宮町 | 戸畑駅9分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジェントル戸畑駅南 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 910万円 | 15.4万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/24 | ホワイトキャッスル戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,298万円 | 20.4万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1994年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サンモリッツ戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,098万円 | 14.5万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/23 | ブロッサム高峰 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/13 | いわきマンション新池 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅12分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/17 | アーティックス千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 九州工大前駅15分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/13 | ホワイトキャッスル千防A棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,398万円 | 20.4万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ホワイトキャッスル千防 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 90.32㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ホワイトキャッスル千防B棟 北九州市戸畑区千防二丁目 | 戸畑駅16分 | 1,140万円 | 17.0万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/23 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドハイツ沖台通り 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅18分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/23 | コスミック戸畑 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅6分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ライフプラザ工大前弐番館 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅5分 | 1,100万円 | 14.8万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/06 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 898万円 | 13.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/11 | サンハイム仙水 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅8分 | 1,498万円 | 16.4万円 | 91.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 1,199万円 | 17.9万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/08 | パレス一枝 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅18分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンパーク鞘ケ谷 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町 | 枝光駅29分 | 1,198万円 | 18.3万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市戸畑区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して55.9%割高です。